نموذج وصيغة عقد إيجار فيلا سكنية (عربي)
إنه بتاريخ اليوم الموافق: /
/ م
تم الاتفاق بين كل من
(طرف أول) يشار إليها فيما بعد (المالك)
(طرف ثاني) يشار إليها فيما بعد (مستأجر)
وقد اتفقوا على الآتي:
مقدمة: حيث أن المالك يملك فيلا في منطقة ...................
بند (1):
تعتبر المقدمة أعلاه جزء لا يتجزأ من هذا العقد.
بند (2):
اتفق الطرفان على أن تكون مدة العقد ............ تبدأ يوم وتنتهي يوم ............
بند (3):
يعتبر العقد لاغياً في الحالات الآتية:
- اذا ما تخلى المستأجر عن العين المؤجرة لطرف ثالث أو قام بتأجيرها من الباطن دون الحصول على موافقة كتابية من المالك.
- إذا ما تأخر المستأجر عن دفع مبلغ الإيجار حتى 7 أيام من تاريخ استحقاقه.
- إذا ما قام المستأجر باستخدام العين المؤجرة أو سمح باستخدامها بصورة تتنافى مع شروط العقد أو النظام أو الآداب.
بند (4):
يقر المستأجر أنه قد استلم العين المؤجرة من المالك وأنه قد قام بمعاينة العين المؤجرة من المالك وأنه قد قام بمعاينة العين المؤجرة معاينة نافية للجهالة.
بند (5):
وافق المستأجر على أنه إذا ما تقدم أي من الجيران بشكوى بخصوص مستوى الإزعاج يقوم المالك وبعد تحرير إنذار لا يتحسن بعده الوضع بإلغاء العقد من جانب واحد بدون أي تعويض.
بند (6):
يتعهد المستأجر بتسليم العين المؤجرة عند نهاية فترة العقد بحالة جيدة فيما عدا الأضرار والاستهلاك الناتج عن الاستعمال العادي والذي لا يكون مسؤولا عنه.
بند (7) الإيجار:
يجب أن يكون الإيجار بغرض فيلا سكنية للعوائل فقط، ولا يجوز تغيير نشاط الوحدة المستأجرة، إلا بموافقة كتابية مسبقة من صاحب الفيلا، وعلى مسئولية المستأجر.
بند (8) التأمين:
على المستأجر دفع شيك بقيمة إيجار ثلاثة أشهر كضمان مقدما عند التوقيع على العقد تحفظ كتأمين ويفرج عن هذا المبلغ للمستأجر حال ثبوت تسديد الكهرباء والماء وتسليم العين المؤجرة إلى المالك بحالة جيدة.
بند (9) المرافق:
جميع الفواتير والمصروفات الخاصة بالماء والكهرباء تكون على حساب المستأجر.
بند (10):
إذا ما رغب المستأجر في ترك العقار المؤجر قبل نهاية العقد يدفع المستأجر للمالك مستحقات الإيجار للفترة المتبقية.
بند (11) العناوين والإخطارات:
يقر كل من الطرفين المتعاقدين بأنه قد اتخذ العنوان المذكور بالأعلى موطنا مختارا له.
بند (12):
يبدأ سريان هذا العقد بعد توقيع الطرفين.
بند (13):
تكون المحاكم .......... هي المختصة في النظر في أي نزاع ينشأ عن تنفيذ ينشأ عن تنفيذ أو تفسير هذا العقد – كما أن القانون واجب التطبيق فيما يخص هذا العقد هو القانون ..........
تم تحرير هذا التعاقد من ثلاث نسخ حيث أن بيد
كل طرف في العقد نسخة للعمل بموجبها ووفقًا لها وتودع النسخة الثالثة بالمكتب الخاص بتسجيل العقود الإيجاريه داخل وزارة
الشئون البلدية لتسجيل تلك الاتفاقية.
الطرف الأول (المالك) الطرف الثاني (المستأجر)
