إنه في يوم ...... الموافق ......... عام ....... م، تم إبرام هذا العقد بين كل من:
الطرف الأول (المؤجر / المالك)
الاسم / ................................
رقم الهوية الوطنية: .............................
رقم الاتصال: ................................
ص. ب: .................... مدينة: ..................... دولة: ...............
الطرف الثاني (المستأجر)
الاسم: ................................
رقم الهوية الوطنية: .............................
رقم الاتصال: ....................
ص. ب: .................... مدينة: ..................... دولة: ...............
شروط العقد:
1. تكون مدة العقد من 1/1/2015 إلى 31/12/2015 قابلة للتجديد.
2. اتفق الطرفين علي إيجار شقة غير مفروشة في .....................، نوع الغرف: غرفة واحدة، صالة واحدة، مطبخ، حمام، (الطابق الأرضي).
غرقة رقم: 1 المنطقة: الخاراتيات رقم الكهرباء: 912640.
3. يكون الإيجار الشهري ثابت وهو ............ ريال (غير شامل الكهرباء والمياه) ثابت لمدة العقد.
4. التأمين: إيجار شهر واحد كوديعة تأمين مستردة (عن طريق شيك) تدفع من قبل المستأجر إلي المالك في بداية العقد.
5. يجب سداد إيجار الشهر الأول مقدما في وقت الاتفاق ويتم إصدار 11 شيك مؤجله بتاريخ يوم 4 من كل شهر.
6. يمنح المالك المستأجر الاستخدام الحصري للعين المؤجرة بغرض الإقامة لحاجة المستأجر فقط خلال مدة الإيجار.
7. يتم تجديد هذا الاتفاق وفقا لأحكام المادة 25 من القانون رقم 2 لعام 1975 وتعديلاته إذا لم يرغب أي من الطرفين في تجديد العقد بعد انتهاء مدة العقد، بعد ذلك يجب علي أي من الطرفين إعلام الطرف الأخر كتابة في مدة لا تقل عن 60 يوم قبل نهاية هذه فترة التمديد الحالية لها.
8. إذا رغب المستأجر في ترك العين المؤجرة قبل انتهاء مدة العقد، يجب عليه تقديم إشعار قبل 30 يوم من قبل المستأجر للمالك.
9. يتعهد المالك بتسليم العين المؤجرة في حالة جيدة، نظيفة وصالحة للسكن ويضمن أن الكهرباء والمياه متوفرة في التاريخ الذي يصبح فيه هذا الإيجار ساريا. يقبل المستأجر من جانبه المسؤولية الخاصة بالصيانة العامة للديكور والحفاظ علي العين المؤجرة فيما عدا الاستهلاك العادي، ويوافق علي إخلاء العين المؤجرة في جالة جيدة، نظيفة وصالحة للسكن بنفس حالة العين المؤجرة عند بدء الإيجار.
10. يجوز للمستأجر إضافة أو استبدل الملحقات أو التجهيزات مؤقتا خلال مدة الإيجار. تبقي هذه الملحقات/التجهيزات في العين المؤجرة ويمكن أخذها عند مغادرته، شريطة أن يكون العقار في حالته الأصلية. إذا طلب المالك، يجوز له طلب المستأجر إزالة الملحقات/التجهيزات في نهاية هذا الاتفاق بحيث تكون العين المؤجرة بنفس حالتها الأصلية.
11. لا يمتلك المستأجر أي حق لعمل أي تعديل، تغيير أو إضافة هيكلية للعقارات مثل أسلاك الكهرباء، مواسير المياه، وخدمات مماثلة. إذا رغب المستأجر في عمل أي من هذه الأشياء فيجب عليه أولا مناقشته مع المالك أو وكيلة والحصول على تصريح كتابي. يتم إجراء جميع هذه التعديلات وأي ترميمات مطلوبة على نفقة المستأجر.
12. يمكن للمستأجر استخدام هذه العين المؤجرة لاستخدامه الشخصي ولا يخول له تأجيرها من الباطن لأي شخص أخر. وإذا وجدا ذلك، يحق للمؤجر إلغاء أو قطع الاتفاق بدون أي إشعار مسبق ويتحمل الغرامة الخاصة بذلك.
13. يكون المستأجر مسؤولا عن دفع أي تكلفة للمياه والكهرباء (وفقا لحصة المستأجر للغرفة رقم 1 – الطابق الأرضي) نقدا للطرف الأول، ويتعهد بضمان سداد وتشوية حصته من الاستهلاك نقدا للطرف الأول حتي تاريخ إخلاء العقار. يضمن الطرف الأول أيضا أن فواتير الكهرباء والمياه للفيلا تسدد شهريا في الميعاد لمؤسسة الكهرباء والمياه.
14. يتم الاحتفاظ بإيجار شهر واحد كوديعة مع المالك مقال أي أضرار للعين المؤجرة أو محتوياتها وتكون قابلة للاسترداد عند الامتثال للشرط 10 من شروط الإيجار، جنبا إلي جنب مع عرض تسويات المرافق النهائية.
15. إذا رغب المستأجر في إخلاء العين المؤجرة لأي سبب كان، يجب أن يلتزم المستأجر بقانون الإيجار في دولة ............
16. يتم انتهاء الإيجار إذا كان المستأجر:
أ. غادر البلد بدون تجديد الإيجار.
ب. أخلي العقار بدون معرفة وموافقة المالك.
ت. مدين بالإيجار لفترة.
من أجل تسوية مطالباته.
يجوز بعد ذلك للمالك أو وكيلة التقدم إلى المحكمة المختصة لفتح وتسليم العقار للمالك. إذا كان هناك أي مصروفات أو إيجار مستحق، يجوز للمالك أيضا طلب المحكمة الشرعية لبيع أي ممتلكات متعلقة بالمستأجر متروكة في العقار من أجل تسوية مطالباته.
17. في حالة التأخر في سداد رسوم الإيجار، يمتلك المؤجر حق إنهاء العقد بدون إنذار، أي إنذار مسبق، إخطار أو حكم قضائي.
18. في حالة مخالفة المستأجر أي شرط أو التزام مذكور في هذا العقد، يمتلك المؤجر حق إنهاء العقد بدون إنذار، أي إنذار مسبق، إخطار أو حكم قضائي.
19. بالنسبة للشروط الغير مذكورة في هذا العقد، يتم تطبيق شروط قانون العقارات رقم 2 لعام 1975 وتكون محاكم دولة .......... هي المختصة الوحيدة في حالة نشأة أي نزاع بين الطرفين فيما يتعلق بالعقد.
20. نتفق نحن بموجبه للعمل وفقا لهذه الشروط والأحكام لاتفاق الإيجار هذا.
