اتفاقية ملزمة لكل من الطرفين
التاريخ: ................... نوع العقار: ................
رقم العقار: ................ عنوان العقار: ............
رقم الكهرباء: ............ رقم الماء:................
اسم المؤجر.............. رقم الهاتف: .............
اسم المستأجر............ رقم الهاتف: .............
رقم جواز السفر/ البطاقة الشخصية: .............
اسم كفيل المستأجر: ............
رقم الهاتف: ............... مدة العقد: ...................
مبلغ الإيجار: .............. يدفع الإيجار مقدماً بتاريخ: ...........
بنود وشروط التعاقد:
1- يتعهد بها المستأجر أن لا ينقل عقد الإيجار إلى أي أحد غيره بأي عنوان كان
2- يكون تجديد عقد الإيجار باختيار المؤجر ، واذا لم يجب المستأجر على طلب التجديد فسيكون ملزما بالإيجار الذي طلب المؤجر منه
3- يعتبر هذا العقد قائم إلى انتهاء المدة المقررة وتسقط من الاعتبار حال انتهاء هذه المدة
4- في حالة الإخلاء يتعهد المستأجر أن لا يزيل أي شيء ثبته في الجدار مثل مد الأسلاك الكهربائية أو أنابيب المياه والصوان وجميع الأدوات الصحية وغيرها التي تسبب إضرار للجدار وتعتبر هذه الشروط نافذة المفعول
5-إذا أراد المستأجر أحداث أي إصلاح أو ترميم أو إدخال أي تحسينات في المحل المؤجر يكون ذلك على نفقته وحسابه الخاص وعليه أيضا مراجعة المؤجر للحصول على موافقته
6-إذا خالف المستأجر أحد الشروط المسجلة ضمن هذه الوثيقة فمن حق المؤجر إخراج المستأجر من ملكه فورا وتسقط حقوق المستأجر من الاعتبار وليس له الحق بأن يتمسك بشروط العقد
7-يتعهد المستأجر بدفع كل ضريبة تفرضها الحكومة على المحل المؤجر كضريبة البلدية وغيرها من الإدارات الحكومية سواء في الحاضر أو المستقبل
8-اذا أراد المستأجر إخلاء المحل المؤجر أو مغادرته بواسطة سفرة من البلاد أو غير ذلك، فعليه إشعار المؤجر رسميا للحصول على موافقته، وأن سافر لمستأجر بدون إشعار المؤجر، فللمؤجر الحق والتصرف في فتح المحل المؤجر بصفته المالك الشرعي وليس للمستأجر أي حق في المعارضة أو المطالبة في المستقبل
9-في حالة غيبتي عن البلاد بعد انتهاء مدة العقد أو في سريان العقد أو مغادرتي دون إعلام المؤجر أو عدم سدادي الإيجار في مواعده المحدد بالعقد، فأنه يحق للمؤجر رفع شكواه إلى المحاكم المختصة وطلب فتح العين المؤجرة وتسليمه له بعد حصر ما فيه وبيعه وتسديد ما ترتب على المستأجر من ديون للمؤجر
11-يعتبر هذا العقد مفسوخا ويحق للمؤجر إخلاء المستأجر من العين المؤجرة دون سابق إنذار ويطالبه بكل شروط العقد ومستحقاته في الحالات التالية: -
1- إذا تنازل المستأجر عن العين المؤجرة للغير أو قام بتأجيرها من الباطن دون إذن خطي من المؤجر
2- إذا لم يقم المستأجر بالوفاء بالأجرة خلال أسبوع وأحد من تاريخ حلول ميعاد استحقاقها
12-يحرر هذا العقد من نسختين تسلم لكل طرف نسخة
*- إني أتعهد وفق هذه الاتفاقية وشروطها الأحد عشر
الملاحظات:
- صورة من البطاقة الشخصية للمؤجر والكفيل
- الصيانة تكون على المستأجر
إمضاء المستأجر: ................
إمضاء المالك/ المؤجر: ................
الشاهد الأول: ................
الشاهد الثاني: ................
*********************************
Lease Agreement
Binding agreement on both parties
Date:……… Type of The Premises: …………
No. of The Premises: ……… Address of The Premises:………
No. of Electricity meter: ……… No. of Water Meter: ………
Lessee Name: …….. Lessee’s Phone No.: …………
Lessee’s Passport No/ ID No: ………
Lessee’s Sponsor’s Name: ………
Sponsor’s Phone No: ……… Period of the Contract: …………
Rent Value:…….. Rent shall be Paid in Advance on: …………
Terms and conditions:
1- The Lessee shall not assign the Lease contract to a third party for any reason.
2- Lease contract shall be renewed upon the request of The Lessor, If The Lessee fails to answer the renewal request, The Lessee shall pay the amount of rent as specified in The Lessor’s renewal request.
3- Lease contract is deemed valid till the expiry of the specified period of time hereunder, and shall not be considered after the expiry of this period.
4- In case of evacuation, The Lessee shall not remove whatsoever was fixed on the walls of The Premises such as: electrical rewiring work, water pipes, flint, sanitary ware, and any other things which removals will cause damages to the walls of The Premises . These conditions are deemed in force.
5- The Lessee may, after obtaining The Lessor’s consent, repair, maintain, and improve The Premises on his own expenses. (whenever The Lessee wants)
6- If The Lessee violates any of the terms and conditions specified hereunder, The Lessor has the right to evict The Lessee forthwith, and all The Lessee’s rights lapse, and the Lessee has no right to adhere to the terms and conditions hereof.
7- The Lessee shall pay all the taxes imposed on The Premises by the authorities such as: municipal tax, and any other taxes imposed by a government authorities whether in the present or in the future.
8- The Lessee shall notify The Lessor, whenever The lessee wants to evacuate The Premises to travel abroad or for any other reason. Failing so, The Lessor has the right to open the Premises as The Premises legal and rightful owner, and The Lessee has no right to raise any claims on this matter in the future.
9- If I (The Lessee) left the country after the expiration date of contract, or during the course of the contract, without notifying The Lessor, or without paying the rent on the specified time hereunder, The Lessor shall file a claim before the competent courts requesting to open and deliver the leased Premises to The Lessor after determining the contents in The Premises and selling it to pay The Lessee’s debts to the Lessor.
10- This contract shall be terminated, and The Lessor shall evict The Lessee from The Premises without any prior notification, and adhere to all the contract’s terms and conditions and the payments therein If:
1- The Lessee assigned, or subtle the leased Premises without The Lessor prior consent in writing.
2- If The Lessee fails to pay the rent within a week from the date the rent is due.
11- This contract is executed in duplicates; each party shall be delivered one copy.
*- I undertake as per this contracts and the eleven conditions thereof.
Remarks:
- Copy of The Lessor and the sponsor ID.
- The Lessee shall maintain The Premises.
Landlord/ The Lessor Signature: …………………
Tenant/ The Lessee Signature: …………………
The First Witness: …………………
The Second Witness: …………………
